주택담보대출의 개요
카카오뱅크 주택담보대출은 고객이 보유한 주택을 담보로 하는 대출 상품입니다. 이를 통해 생활비, 대환, 전세보증금 반납 등 다양한 용도로 자금을 활용할 수 있습니다. 카카오뱅크는 제1금융권으로서 낮은 금리와 높은 대출 한도가 주요 장점입니다.
카카오뱅크 주택담보대출 대출대상
카카오뱅크 주택담보대출을 신청하기 위해선 아래의 기준을 모두 충족해야 합니다.
1. 만 19세 이상의 내국인
2. 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자 (소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)
3. 무주택 또는 1주택 세대의 주택구입자금
4. 1주택 세대의 생활안정자금
5. 주택보유세대원이 모두 내국인
6. 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객
7. 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
8. 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
9. 금융사기 관련 기록이 없는 고객
대출 대상 주택은 아래의 요건을 모두 충족해야 합니다.
1. KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립/다세대 주택
2. 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
3. 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택
카카오뱅크 주택담보대출 대출한도
LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억 원까지 대출 가능합니다.
대출한도는 주택시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유수, 기존 주택 처분 여부, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 차등적으로 산정됩니다. 최소 대출신청 가능 금액은 2천만 원 이상입니다.
카카오뱅크 주택담보대출 대출기간
주택담보대출의 대출기간은 고객의 나이에 따라 다음과 같이 설정됩니다.
1. 만 34세 이하: 15년, 25년, 35년, 50년
2. 만 35세 이상 ~ 만 39세 이하: 15년, 25년, 35년, 45년
3. 만 40세 이상: 15년, 25년, 35년, 40년
대출 신청 시점의 나이를 기준으로 적용됩니다.
카카오뱅크 주택담보대출 상환방법
카카오뱅크 주택담보대출은 고객이 편리하게 상환할 수 있도록 다음과 같은 상환방법을 제공합니다.
1. 원금 균등 분할상환
대출금액을 대출기간 개월수로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.
2. 원리금 균등 분할상환
대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.
고객부담 비용
1. 5천만 원 초과 대출 신청 시 인지세 부담: 인지세는 대출금액에 따라 납부하는 세금으로, 고객은 50%만 부담하게 됩니다.
2. 국민주택채권매입비용: 근저당권설정 국민주택채권은 즉시 매도하여야 하며 보유할 수 없습니다. 국민주택채권매입비용은 근저당권설정금액에 따라 발생하며, 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.
3. 중도상환해약금: 중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 시행 1개월 전에 안내됩니다.
카카오뱅크 주택담보대출 제출서류
카카오뱅크 주택담보대출을 신청하기 위해 필요한 제출서류는 아래와 같습니다.
인증서를 통한 제출서류:
1. 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
2. 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
3. 주민등록등본/주민등록초본
4. 가족관계증명서※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.
이미지(원본 촬영) 제출서류:
5. 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)
6. 등기권리증(생활안정자금의 경우)
7. 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우)※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.
카카오뱅크 주택담보대출 대출금리
변동금리 대출과 혼합금리 대출의 대출금리 범위는 다음과 같습니다.
1. 변동금리 대출: 연 4.261% ~ 6.519% (2023.12.20 기준)
2. 혼합금리 대출: 연 3.563% ~ 5.373% (2023.12.20 기준)
가산금리는 우대이율에 따라 다르게 적용됩니다. 자금용도에 따라 우대이율 항목이 다르게 적용되며, 중복 적용도 가능합니다.
주택구입자금:
1. 생애 최초 주택구입 0.25%
2. 카카오뱅크 전월세보증금 대출 이용기간 1년 이상 0.2%
거치기간 없음 0.2%
생활안정자금:
1. 다른 금융기관 대출상환 용도 0.45%
2. 거치기간 없음 0.2%
변동금리 대출의 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 해당 시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다. 혼합금리 대출의 기준금리는 고정금리기간(5년)에는 금융채 5년으로 적용되고, 고정금리기간 종료 후에는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며 매 6개월마다 해당 시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.
가산금리는 신규대출 심사결과에 따라 다르게 적용되며 대출기간 중에는 변경되지 않습니다. 카카오뱅크 정책에 따라 마이너스 가산금리가 적용될 수도 있습니다.
카카오뱅크 주택담보대출의 이해
카카오뱅크 주택담보대출에 대해 자세히 알아보겠습니다. 주택담보대출은 고객이 소유한 주택을 담보로 대출을 받는 상품입니다.
이 대출을 통해 고객은 생활비, 대환, 전세보증금 반납 등 다양한 목적으로 자금을 활용할 수 있습니다.
카카오뱅크는 제1금융권으로서 낮은 금리와 높은 대출 한도를 제공하는 것이 특징입니다. 이를 통해 고객은 저렴한 이자율과 넉넉한 대출 한도로 자금을 확보할 수 있습니다.
카카오뱅크 주택담보대출을 신청하기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 먼저, 신청자는 만 19세 이상의 내국인이어야 합니다.
또한, 근로소득자나 사업소득자여야 하며, 무주택이거나 1주택 세대의 주택구입자금이나 생활안정자금을 필요로 합니다.
주택보유세대원은 모두 내국인이어야 하며, 연체나 부도정보 등의 신용도판단정보 등재 사실이 없어야 합니다. 또한, 회생, 파산, 면책 등의 신청 사실이 없어야 하며, 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없어야 합니다.